내가 20살에 주택청약 해지한 이유 I 미성년자 주택청약 I 적절한 주택청약 가입 시기 I 주택청약 가점 계산기

제가 주택청약을 해지한 이유와
적절한 가입 시기를 말씀드리겠습니다.


결론부터 말하자면

18살 생일달, 즉 만 17세가 되는 달에 주택청약 가입하세요.

만약 지금 18세가 넘으셨는데 주택청약에 가입을 안하셨다면

당장 가입하세요.

 

주택청약이란 쉽게 말하자면

'주택을 분양받을 수 있는 유일한 티켓'

입니다.

 

주택청약종합저축에 가입이 되어있지 않으시고

해당 조건에 맞지 않으시면 분양권이 없습니다.

 

 

먼저 저는 현재 2020년, 20살인 대학생입니다.

 

저는 어머니께서 2009년, 즉 제가 9살 때부터 주택청약에 가입해주셔서 계속 가지고 있었어요.

 

 

주택청약 신규일

 

 

몇 년간은 어머니께서 매달 꾸준히 2만원을 넣어주셨지만,

몇 년 후에는 2달에 1번 2만 원을 넣어주셨고,

제가 설날이나 추석에 용돈을 받은걸 모아서 따로 입금하기도 했어요.

 

 

그렇게 2009년 5월부터 2020년 7월까지

11년 2개월간

주택청약을 유지했어요!

 

 

그래서 총 입금된 금액이 3,745,000원으로

민영주택 서울/부산 최저 300만 원의 예치금은 충분히 있던 셈이죠.

 

 

신한은행 마이홈플랜주택청약종합저축 설명서

 

 

하 지 만

 

그저 1순위 조건만 충족한다고 해서 청약에 당첨되기란 쉽지 않죠.

 

그래서 '가점제'를 통해서 점수로 가립니다.

여기서 딜레마에 빠졌어요.

 

미성년자는 납입 회차를 2년만 인정해줍니다.

 

 

한국감정원 청약홈

 

저는 멘붕에 빠졌죠.

2년이라니? 나는 11년을 넣었는데 2년밖에 인정을 안 해준다니...?

 

이후에 적어도 몇 년을 더 넣어야지 가점이 올라갈 텐데

'돈이 묶여있다'라는 생각밖에 안 들더라고요.

그래서 청약 홈에서 가점을 계산해봤더니

 

 

한국감정원 청약홈

 

네... 저는 아무리 11년을 가입했었지만 2년밖에 인정받지 못하는 쓸쓸한 미성년자였습니다..

84점 만점에 24점이라뇨...?

 

 

 

https://www.applyhome.co.kr/ap/apg/selectAddpntCalculatorView.do

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제가 생각하기로는
지금 당장 예치금이 있다고 하더라도

당장의 나의 신분은 학생이고

당첨된다고 하더라도 계약금으로 줄 목돈도 없을뿐더러

지금 인정 안 되는 기간이 너무 아깝더라고요.

 

그래서 시원하게 청약을 해지했습니다.

!! 물론 해지와 동시에 다시 청약에 가입했습니다!!

 

 

 

 

7월에 가입해서 현재 2회 차 각각 10만 원씩 넣었어요!

이를 청약 홈에 가점을 해보면

 

 

한국감정원 청약홈

 

나의 점수는 21점!

생각보다 큰 차이가 안 나서 놀랐지만,
장기적으로 투자를 하는 상품인 만큼
그래도 꾸준히 있는 듯 없는 듯하면서
매달 10만 원씩 연체되지 않고 꾸준히 넣는 것이 저의 목표입니다!

 

대면 해지밖에 안돼서 은행에 갔더니

은행원분이 아깝지 않냐고 물어보셔서 안 아깝다고 답했어요.

 

어차피 다시 청약을 들어서 그 기간을 매달 10만 원으로 꽉꽉 채울 거니까요!

3년 정도 꾸준히 모으면 다시 원래의 내 금액으로 채워질 거고,

앞으로는 목돈도 만들어서 계약금도 만들 거예요.

 

그렇게 해지해서 나온 금액은

총 4,132,210 원입니다.

 

 

 

 

저는 이 금액에서 청약을 새로 든 10만 원을 제외한 모두를 주식에 투자했는데요,

미국 ETF인 QQQ와 우리나라 재무설계를 해주는 앱인 AIM에 투자했어요.

 

이와 관련된 이야기는

앞으로의 포스팅에서 얘기해드릴게요~

 

주택청약은 꼭 가입하시고 빨리 가입하시는 걸 추천해요!!!!!!